×

Warning

JUser: :_load: Unable to load user with ID: 1448

Resolved
0 votes
สวัสดีครับทุกคน วันนี้ผมจะมาบอกวิธีการเช่าห้องพักที่ญี่ปุ่น ซึ่งแน่นอนมันยุ่งยากกว่าการเช่าห้องพักที่ไทยมากแถมเจ้าของห้องมีสิทธิ์จะเลือกคนเช่าเองด้วย (โห?)

การเตรียมตัวก่อนหาห้องพัก
1. กำหนด limit ของค่าเช่าที่สามารถจ่ายได้ในแต่ละเดือนว่าเรามีงบหรือBudgetเท่าไหร่ ??
2. อยากอยู่ย่านไหน ยิ่งอยู่ย่านฮิต ยิ่งราคาสูงนะ
3. อยากอยู่ใกล้กับสถานีอะไร ยิ่งใกล้สถานีราคาก็สูงเช่นกันนะ
4. แต่ละช่วงในการปล่อยห้องที่ญี่ปุ่นราคาอาจแตกต่างกัน จากข้อมูลดังกล่าว เนื่องจากเดือนมีนาคมและเดือนเมษายน เรียกได้ว่าเป็นเทศกาลย้ายบ้านของคนญี่ปุ่นกันเลยทีเดียว เพราะเชื่อกันว่าเป็นช่วงที่เหมาะแก่การเริ่มต้นชีวิตใหม่ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเรียน ทำงาน และสังคมใหม่ๆ ดังนั้นใครจะย้ายบ้านในช่วงนี้เตรียมตัวเตรียมใจกับราคาแพงหูฉี่ได้เลย

ขั้นตอนในการเช่าห้องพักที่ญี่ปุ่น
1. กำหนดความต้องการก่อน เช่น งบประมาณต่อเดือน อยากอยู่แถวไหน มีเงื่อนไขอย่างไร (ห้องน้ำกับห้องอาบน้ำแยกกัน, อยากได้ระเบียง, ฯลฯ) เป็นต้น
2. เริ่มหาห้องพัก ขอแนะนำปรึกษาบริษัทอสังหาฯหรือ 不動産 ง่ายที่สุดครับ เพราะเค้าจะช่วยหาห้องพักให้เราตามความต้องการได้ บอกก่อนที่ญี่ปุ่นห้องพักจะเต็มเร็วมากและไม่ใช่ว่าทุกที่จะรับชาวต่างชาติด้วยนะ ในที่นี่เราขอแนะนำบริษัท landhousing ที่นี่มีพนักงานคนไทยทั้งไทยและญี่ปุ่นคอยให้บริการจึงตัดปัญหาเรื่องภาษาญี่ปุ่นไปได้เยอะเลย แถมยังมีบริการต่างๆ ทั้งรับส่งจากสนามบิน ?ไปยังห้องพัก?, พาไปเปิดบัญชีธนาคาร ?, พาไปเขต ? เป็นต้น วิธีติดต่อ :: โทร +66(0)62-662-9962 line: phatlandhousing คุณพัฒน์ จากบริษัท landhousing ครับ ??
3. ทางบริษัทอสังหาฯจะหาห้องตัวอย่างมาให้เราเลือกตามความต้องการของเรา หลังจากเลือกห้องแล้วก็ทำการสมัครขอจองห้องผ่านทางบริษัทอสังหาฯได้เลย เอกสารที่ใช้สมัครขอจองห้องมีดังนี้ สำหรับ Visa เราสามารถส่งตามหลังมาได้ครับ เพราะบริษัทอสังหาฯ เค้าจะไปต่อรองกับบริษัท 管理 และเจ้าของบ้านไว้ก่อนแล้วนั่นเอง??
4. หลังจากยื่นสมัครขอจองห้องแล้วก็ถึงขั้นตอนการตรวจสอบผู้เช่าหรือ審査แน่นอนพิจารณาจากเอกสารข้างต้น ซึ่งคนที่ตรวจสอบคือ บริษัท管理(ที่เจ้าของบ้านฝากมาลงประกาศ), เจ้าของบ้าน, บริษัทค้ำประกัน แถมขั้นตอนนี้ยังมีโทรศัพท์มาสอบถามรายละเอียดด้วยนะเป็นภาษาอังกฤษหรือภาษาญี่ปุ่นขึ้นอยู่กับบริษัทค้ำประกัน
ปล.1 ถ้าใช้บริการ landhousing ทางเจ้าหน้าที่เค้าจะลิสคำถาม-คำตอบมาให้เราด้วยนะหรือจะมาบริษัท landhousing ที่อโศกก็ได้เช่นกันเจ้าหน้าที่เค้าคอยช่วยเหลืออยู่ด้วย
ปล.2 การตรวจสอบผู้เช่าจะต้องผ่านทั้ง 3 คนถ้าหากคนหนึ่งคนใดบอกไม่ผ่านก็จำเป็นจะต้องหาห้องพักใหม่แทน?
5. หลังจากผ่านตรวจสอบผู้เช่าแล้วก็ถึงขั้นตอนชำระเงินแล้วครับ การชำระเงินก็ง่ายมากเพราะที่ landhousing เค้ามีบัญชีธนาคารที่ไทยด้วยซึ่งง่ายกว่าเราโอนไปที่ญี่ปุ่นแน่นอน ??
แน่นอนสิ่งที่เป็นปัญหาของใครหลายคนคือค่าใช้จ่ายแรกเข้านั่นเอง ซึ่งห้องเช่าแต่ละห้องจะเรียกเก็บไม่เหมือนกันแต่ถ้าจะให้พูดง่ายๆก็ประมาณ 4-5 เดือนของค่าเช่าเลยทีเดียว
6. ทำสัญญาเข้าอยู่เราสามารถทำได้ทั้งที่ไทยหรือญี่ปุ่นก็ได้
7. สามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย ?

Timeline สำหรับการหาห้องพัก จากข้างต้นถ้าเรารู้วันแน่นอนแล้วที่จะบินไปญี่ปุ่นวันไหน ให้รีบติดต่อบริษัทอสังหาฯ ก่อน 1 เดือนก็ยังทันครับ อย่างน้อยๆไปถึงเราก็สามารถเข้าห้องพักได้เลย ไม่ต้องไปเช่าโรงแรมหรือHostelก่อนนั่นเอง

สุดท้ายนี้ห้องเช่าที่ญี่ปุ่นเป็นห้องเปล่านะ ถ้าหากเราไปอยู่ไม่เกิน 2 ปีแนะนำเช่าเฟอร์นิเจอร์สะดวกกว่าครับ เพราะถ้าหากเราซื้อเฟอร์นิเจอร์ของบางอย่างเราต้องเสียค่าขนส่ง, ติดตั้งเอง แถมตอนย้ายออกก็ต้องไปซื้อตั๋วทำลายอีกด้วย สำหรับ landhousing เค้าก็มีให้เช่าเฟอร์นิเจอร์แถมติดตั้ง ดูแล บำรุงรักษาให้ฟรีอีกด้วย

ถ้าหากมีคำถามเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ข้างล่างเลย...... โทร +66(0)62-662-9962 line: phatlandhousing คุณพัฒน์ จากบริษัท landhousing ครับ ?? ร่ายซะยาวเลย ขอบคุณที่อ่านมาถึงจุดนี้นะครับ ?????? "
Wednesday, January 02 2019, 12:02 PM
Share this post:
Responses (2)
  • Accepted Answer

    Thursday, January 03 2019, 03:54 PM - #Permalink
    Resolved
    0 votes
    สวัสดีค่ะ

    ขอบคุณสำหรับบทความดี ๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการหาที่พักในญี่ปุ่นนะคะ :)
    หากใครกำลังเตรียมตัวไปเรียนหรือใช้ชีวิตที่ญี่ปุ่น และกังวลเรื่องที่พัก
    ก็ลองติดต่อบริษัทแลนด์เฮาส์ซิ่งตามรายละเอียดด้านบนได้เลยค่ะ
    Like
    1
    The reply is currently minimized Show
  • Accepted Answer

    Friday, January 04 2019, 06:47 PM - #Permalink
    Resolved
    0 votes
    ทาง LandHousing ขอบคุณทาง Admin Ilovejapan นะครับที่ให้แบ่งปันบทความ :) :) :)
    The reply is currently minimized Show
Your Reply